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企業(yè)價(jià)值評(píng)估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力,，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素,，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估,。

根植于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估有著很大的不同,，它是建立在企業(yè)整體價(jià)值分析和價(jià)值管理的基礎(chǔ)上,，把企業(yè)作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)整體來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值的評(píng)估活動(dòng)。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估”的區(qū)別

這里的企業(yè)整體價(jià)值是指由全部股東投入的資產(chǎn)創(chuàng)造的價(jià)值,，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與各種契約中蘊(yùn)含的權(quán)益,，其屬性與會(huì)計(jì)報(bào)表上反映的資產(chǎn)與負(fù)債相減后凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值是不相同的。

傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評(píng)估”是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估,，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的定位,，并限制了企業(yè)價(jià)值評(píng)估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1,、會(huì)計(jì)處理方面的問(wèn)題直接影響了評(píng)估價(jià)值,，評(píng)估師的大量工作變成了審計(jì)工作；

2,、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營(yíng)成本,，設(shè)備,、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估往往聘用不了解資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)技術(shù)人員去完成,，因而嚴(yán)重影響了評(píng)估的執(zhí)業(yè)水平,。同時(shí)，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評(píng)估人員來(lái)承擔(dān),，從而導(dǎo)致企業(yè)整體價(jià)值被肢解,，影響了企業(yè)評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性；

3,、由于評(píng)估往往僅以企業(yè)提供的會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn),，造成了對(duì)賬外資產(chǎn)的忽視和遺漏；再加上由于會(huì)計(jì)報(bào)表所列示的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值,，其評(píng)估價(jià)值不能企業(yè)股權(quán)交易提供有用的定價(jià)參考,，不能滿足股權(quán)交易市場(chǎng)的有效需求。

4,、企業(yè)價(jià)值評(píng)估逾越了傳統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表中涉及的項(xiàng)目,，而將外部環(huán)境分析（包括政治環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策,、信貸政策,、區(qū)域政策、環(huán)保政策,、交通條件甚至地理位置等）,、行業(yè)分析、產(chǎn)品與市場(chǎng)分析,、業(yè)務(wù)流程分析,、組織結(jié)構(gòu)和權(quán)限分析,、人力資源分析、信用分析,、管理層經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（常見(jiàn)的有償債能力,、現(xiàn)金流量狀況和發(fā)展?jié)摿Ψ治觯┑燃{入評(píng)估體系。

5,、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的組成部分,，但又不同于傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、整體資產(chǎn)評(píng)估,。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估包括流動(dòng)資產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程,、土地使用權(quán),、長(zhǎng)期投資以及無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估；整體資產(chǎn)評(píng)估是以各個(gè)企業(yè),，或者企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)單位,、分支機(jī)構(gòu)作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，依據(jù)未來(lái)預(yù)期收益來(lái)評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值,，它更多地考慮資產(chǎn)之間組合方式的協(xié)同效應(yīng)帶給企業(yè)價(jià)值的增值,。

6、從某種意義上說(shuō)：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的本質(zhì)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)利用國(guó)際通用的,、成熟的評(píng)估方法尋找中國(guó)企業(yè)中在通常情況下被遺漏,、被低估的資產(chǎn)。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估資料收集目錄

一,、公司概況

1,、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件/經(jīng)營(yíng)資質(zhì),；

2、企業(yè)簡(jiǎn)介

3,、企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖,、關(guān)聯(lián)企業(yè)以及貴公司對(duì)其他企業(yè)的持股情況；

4,、公司及下屬各機(jī)構(gòu),、分公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；

5,、公司章程,；

6、與公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品提供服務(wù)有關(guān)的可資利用的媒體新聞報(bào)道或榮譽(yù)證書(shū),；

7,、企業(yè)的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)及相關(guān)變更注冊(cè)法律文書(shū)等產(chǎn)權(quán)文件,；

8、企業(yè)專利證書(shū)等技術(shù)文件,；

二,、企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)資料

1、公司近3年或成立以來(lái)所實(shí)行的主要財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)政策（如折舊政策）情況,、稅種、稅率,、稅收優(yōu)惠,；

2、公司近3年或成立以來(lái)各年度和評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表,、財(cái)務(wù)年度分析報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表（現(xiàn)金流量表）及年度審計(jì)報(bào)告,；

3,、企業(yè)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、未來(lái)五年產(chǎn)品收益預(yù)測(cè)及預(yù)測(cè)說(shuō)明,。

三、行業(yè)概覽

1,、貴公司所屬行業(yè)歷史概況,，貴公司在行業(yè)中的地位；

2,、所在行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)介紹,。

四、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

1,、公司主要產(chǎn)品介紹,，包括產(chǎn)品的名稱、用途,、銷售時(shí)所使用的商標(biāo),、產(chǎn)品質(zhì)量狀況或性能等級(jí)；各主要品種產(chǎn)品前3－5年或銷售量,、銷售價(jià)格,；

2、各主要產(chǎn)品在近4年或自生產(chǎn)以來(lái)在相應(yīng)會(huì)計(jì)年度決營(yíng)業(yè)額中所占比例,；

3,、公司主要的籌資渠道、籌資能力介紹,，公司近期短期和長(zhǎng)期籌資的成本水平,，有無(wú)授信或額度,，或類似協(xié)議；

五,、市場(chǎng)營(yíng)銷

1,、公司銷售模式、銷售渠道或銷售網(wǎng)絡(luò)介紹,；

2,、公司營(yíng)銷部門或團(tuán)隊(duì)介紹

六、研究與開(kāi)發(fā)

1,、近年來(lái)研究開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品,、新項(xiàng)目的主要成果；（可附專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)證書(shū)鑒定材料）,。

2,、正在開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品、新項(xiàng)目及技術(shù)改造,、產(chǎn)品更新的一般情況,，包括對(duì)機(jī)器設(shè)備、土地,、廠房及研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資,；

3、公司研究與開(kāi)發(fā)部門的設(shè)置,、專職職工人數(shù),、新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究計(jì)劃,。

4,、公司未來(lái)研發(fā)的規(guī)劃或商業(yè)計(jì)劃書(shū)（項(xiàng)目可研報(bào)告）等.

七、其他資料.