企業(yè)整體資產(chǎn)評估是對企業(yè)在評估基準日所擁有的全部資產(chǎn)和負債所進行的評估,，因此,，企業(yè)整體資產(chǎn)評估的方法就只能是成本法，即分別評估出企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和,，再扣減負債評估值,，從而得出凈資產(chǎn)評估值。要對企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)和負債進行逐項評估,，采用收益法是達不到這個目的的,。
是否選擇企業(yè)整體資產(chǎn)評估要根據(jù)實際應(yīng)用目的而決定，企業(yè)價值評估往往會在資本運作中發(fā)揮更好的作用及達到實際目的需求,。
整體資產(chǎn)評估資料收集目錄
一,、企業(yè)概況資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；
2.公司章程復(fù)印件,；
3.最后一次驗資報告復(fù)印件,；
4.最新公司志（廠志），應(yīng)包括企業(yè)歷史沿革,、隸屬關(guān)系,、組織機構(gòu)、人員構(gòu)成,、主營業(yè)務(wù),、業(yè)績及獲得的榮譽等內(nèi)容，若無公司志（廠志）,，則在《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明》中介紹以上內(nèi)容,；
5.重組方案。
二,、評估行為批文
1.公司改制,、上市及其他經(jīng)濟行為的批文復(fù)印件；
2.資產(chǎn)評估立項批文復(fù)印件,；
3.董事會關(guān)于進行資產(chǎn)評估的決議復(fù)印件,。
三、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明
根據(jù)財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規(guī)定：資產(chǎn)評估的委托方和資產(chǎn)占有方須共同撰寫《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》,，并由法定代表人簽字,，加蓋公章，簽署日期,。本資料是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查批準企業(yè)進行資產(chǎn)評估和評估機構(gòu)開展評估活動的必要資料依據(jù),。
四、資產(chǎn)及負債清查評估明細表
應(yīng)由資產(chǎn)占有方填列的資產(chǎn)及負債清查評估明細表共78份表格,，財政部財評字（1999）91號文件規(guī)定了樣表,，由評估機構(gòu)提供。資產(chǎn)占有方對本次評估中不涉及的資產(chǎn)及負債項目,，其對應(yīng)的明細表不填,。
五、流動資產(chǎn)和負債評估資料
（一）流動資產(chǎn)評估資料
1.各流動資產(chǎn)項目明細賬,；
2.庫存現(xiàn)金盤點表（附格式）,；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調(diào)節(jié)表，金額較大的銀行存款的詢征函復(fù)函（附格式）,；
4.外埠存款匯款憑證,、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款進賬單（第一聯(lián)）,、信用證保證金存款進賬單（第一聯(lián)）,；
5.短期投資股票和債券盤點表（附格式）或托管憑單；
6.大額應(yīng)收款項的詢證函復(fù)函（附格式）,，發(fā)函金額應(yīng)占應(yīng)收金額的90%以上,；
7.各類存貨盤點表（附格式）；
8.委托代銷商品合同,、受托代銷商品合同,、委托加工合同。
（二）負債評估所需資料,。
1.各負債項目明細賬,；
2.短期借款合同復(fù)印件；
3.大額應(yīng)付款項詢證函復(fù)函（附格式）,，發(fā)函金額應(yīng)占應(yīng)付金額的90%以上,。
4.有關(guān)稅收減免或優(yōu)惠的文件復(fù)印件,；
5.長期借款合同復(fù)印件；
6.發(fā)行債券的批文,、公告等資料的復(fù)印件,；
六、長期投資評估資料
1.長期投資合同（協(xié)議）,，包括補充協(xié)議的復(fù)印件,；
2.長期股權(quán)投資憑證，包括股票管憑單,；
3.長期債券盤點表（附格式）或托管憑單,；
4.對控股的長期投資項目，應(yīng)提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表（有審計報告的,，須提供審計報告）,；
5.對非控股的長期投資，被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過或減少占注冊資本15%以上或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上）或投資超過三年的,，應(yīng)提供被投資單位經(jīng)審計后的會計報表,。
七、房屋建筑物評估資料
（一）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
1.國有土地使用證或其他替代性文件,；
2.房屋所有權(quán)證,；
3.自建房產(chǎn)（未辦房產(chǎn)證）需提供征地、建筑,、開工,、竣工等有關(guān)證件；
4.外購房產(chǎn)（未辦房產(chǎn)證）需提供購買協(xié)議及付款憑證,；
5.固定資產(chǎn)管理卡片,。
（二）數(shù)據(jù)資料
1.固定資產(chǎn)、累計折舊,、固定資產(chǎn)清理明細賬,；
2.房產(chǎn)竣工決算資料，當?shù)亟ㄖ惭b定額標準,、調(diào)差文件及當?shù)亟ㄖ牧蟽r格,；
3.土地紅線圖、土地規(guī)劃用途,、建筑面積及規(guī)劃部門批文,；
4.待修理房屋建筑物資修復(fù)的可能性及費用（逐項表述）；
5.強制報廢房屋建筑物的查勘記錄（逐項表述）,；
6.復(fù)雜,、大型、獨特、高價房屋建筑物近期查勘記錄（逐項表述）,；
7.獨立經(jīng)營的房屋建筑物的收益狀況（逐項表述）,；
8.室外管線圖（包括上下水、煤氣,、暖氣,、蒸汽、電線,、電纜等）；
9.構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施有關(guān)資料,；
10.管道及溝槽有關(guān)資料,；
11.企業(yè)總平面圖。
八,、設(shè)備評估資料清單
（一）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
1.國產(chǎn)重點設(shè)備購置發(fā)票及合同,；
2.進口重點設(shè)備購置發(fā)票、合同,、報關(guān)單,、完稅憑證；
3.車輛行駛證,；
4.固定資產(chǎn)管理卡片,。
（二）數(shù)據(jù)資料
1.設(shè)備安裝竣工決算資料；
2.工藝流程圖及說明,；
3.設(shè)備概況（設(shè)備類型,、特點、技術(shù)先進水平,、購置年月,、日常管理制度）簡介；
4.配合評估人員填制重點設(shè)備評估勘查表及技術(shù)鑒定表,；
5.配合評估人員填制車輛評估鑒定表,；
6.重點設(shè)備近期檢修記錄、事故記錄,；
7.待修理設(shè)備修復(fù)的可能性及其費用說明（逐臺表述）,；
8.待報廢設(shè)備繼續(xù)使用的可能性及其檢測記錄（逐臺表述）；
九,、工程物資及在建工程評估資料
1.工程物資,、在建工程明細賬；
2.工程物資盤點表（附格式）,；
3.在建工程立項批文,、建筑工程許可證、建筑安裝合同,、預(yù)算資料,、當?shù)亟ㄖ惭b金額及取費標準,。
十、土地使用權(quán)評估資料清單
（一）土地權(quán)屬資料復(fù)印件,。
1.國有土地使用權(quán)證書,；
2.國有土地使用權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓合同、協(xié)議,；
3.政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用問題的批文,；
4.取得土地使用權(quán)有關(guān)費用的支付憑證。
（二）土地規(guī)劃資料復(fù)印件,。
1.用地紅線圖,；
2.總平面布置圖；
3.土地位置圖（在城市行政區(qū)劃圖中標出）,；
4.土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖,；
5.土地規(guī)劃用途、建筑面積,、容積率,、綠化標準及規(guī)劃部門批文。
（三）土地狀況資料
1.工程地質(zhì)狀況資料,；
2.地貌狀況資料（形狀,、坡度、障礙物等）,；
3.自然環(huán)境狀況資料（生態(tài),、景觀等）；
4.建筑物情況資料（權(quán)屬,、數(shù)量,、面積、結(jié)構(gòu),、高度,、建筑年代等）；
5.其他地上附著物情況資料,；
6.基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料,，即七通一平情況資料（道路、電力,、通訊,、自來水、污水,、煤氣,、熱氣、地平）及開發(fā)費用；
7.商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料,。
（四）其他資料
1.城市行政區(qū)劃圖,；
城市交通圖（或旅游交通圖）；
無形資產(chǎn)明細賬,。
十一,、其他無形資產(chǎn)評估資料
除土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn)評估包括：專利、專利技術(shù),、商標權(quán),、軟件、商譽,、特許經(jīng)營權(quán),、用水權(quán)、用電權(quán),、通訊權(quán)等。評估上述無形資產(chǎn),，除提供無形資產(chǎn)明細賬以外,，尚需提供以下資料：
（一）專利評估所需資料
1.專利證書復(fù)印件；
2.取得專利權(quán)的實際成本（包括自創(chuàng)專利的研制成本和申請專利的費用及年費等,，外購專利的轉(zhuǎn)讓合同及費用支付憑證,、投資者以專利的投資協(xié)議、作價金額,，受贈專利的手續(xù)及作價等）,；
3.專利技術(shù)評估所需資料。
（二）專有技術(shù)評估所需資料
1.技術(shù)鑒定,、驗證資料,；
2.取得專利技術(shù)的實際成本（包括自創(chuàng)專利技術(shù)的研制成本，外購專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓合同及費用支付憑證,，投資者以專利技術(shù)投資的投資協(xié)議,、作價金額，受贈專利技術(shù)的手續(xù)及作價等）,；
3.專有技術(shù)的獲利能力資料,。
（三）商標權(quán)評估所需資料
1.商標證書及商標圖樣復(fù)印件；
2.商標取得成本（包括商標設(shè)計費,、申報費,、受讓費用）；
3.該種商標的產(chǎn)品的銷售情況,、市場占有率等資料,。
（四）特許經(jīng)營權(quán)評估所需資料
1.特許經(jīng)營權(quán)的授權(quán)文件復(fù)印件；
2.取得經(jīng)營權(quán)的成本；
3.特許經(jīng)營權(quán)的獲利能力資料,。
十二,、財務(wù)預(yù)測資料
對資料占有方進行企業(yè)整體評估時，須提供以下資料：
1.文字介紹企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的歷史情況,、生產(chǎn)經(jīng)營特點,、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策包括稅收、信貸,、資源,、用工等方面優(yōu)惠政策；
2.用系列經(jīng)濟指標說明企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢,；
3.前三年利潤表,；
4.國家有關(guān)政策和法規(guī)對產(chǎn)業(yè)的約束和禁止事項說明；
5.今后五年預(yù)測,，包括：產(chǎn)品銷量,、價格、成本費用,、追加投入,、稅金等事項；
6.說明可能發(fā)生的土地使用權(quán),、商標,、專利技術(shù)等租賃費；
7.企業(yè)長期投資收益預(yù)測,。
十三,、其他與評估有關(guān)的資料
1.委托方承諾函（附格式）；
2.會計制度調(diào)查表（附格式）,；
3.前三年的財務(wù)報告,；
4.評估的委托、受托雙方聯(lián)系方式（附格式）,。
附：有關(guān)表格及函件格式
1.資產(chǎn)負債清查評估明細表,；
2.委托方承諾函；
3.銀行存款和借款詢證函,；
4.往來款項詢證函,；
5.詢價函；
6.會計制度調(diào)查表,；
7.短/長期投資證券盤點表,；
8.評估雙方聯(lián)系方式一覽表；
9.存貨及工程物資盤點表,；
10.庫存現(xiàn)金盤點表,。
010—69521587/88
13651315637 李經(jīng)理
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