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社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè),。旅游景區(qū)價值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估,。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費權(quán)評估,、商標(biāo)權(quán),、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢,、社會資源,、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。

旅游景區(qū)價值評估資料收集目錄

一：公司概況

1．公司的營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,；組織機構(gòu)代碼證,；

2．企業(yè)簡介；

3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革）,，包括成立時間,、批準(zhǔn)機關(guān)、投資方,；

4．企業(yè)的組織機構(gòu)圖,，公司董事會、監(jiān)事會主要領(lǐng)導(dǎo)層人員簡歷及有關(guān)情況介紹,；

5．公司章程及制定的各項規(guī)章制度,；

6．公司近3年或成立以來所實行的主要財務(wù)、會計政策（如折舊政策）情況,、稅種,、稅率、稅收優(yōu)惠,；近3年及評估基準(zhǔn)日企業(yè)財務(wù)報表,。

7．物價局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費許可證》；

二：旅游景區(qū)資料

1．旅游景區(qū)介紹及主要景點介紹：關(guān)于風(fēng)景區(qū)的描述,，如自然景觀,、人文景觀、民俗文化,、周邊環(huán)境,、交通狀況、旅游狀況,、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項目報告）,、當(dāng)?shù)芈糜问袌龇治龅龋?span lang="EN-US">

2．旅游景區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃；

3．景區(qū)周邊交通情況介紹,，主要客戶來源,；

4．旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；

(1)特許經(jīng)營權(quán)證書(政府頒發(fā)的收費許可證,、特許經(jīng)營許可證)或經(jīng)營許可合同,、協(xié)議及相關(guān)法律文件；

(2)物價局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費許可證》,；

5．旅游景區(qū)未來經(jīng)營收益

（1）年旅游人數(shù),、平均門票價格，年營業(yè)費用,、景區(qū)

年維護費用以及其他可預(yù)見的費用等,；

（2）主要經(jīng)濟來源（旅游門票收入、旅游購物收入,、特殊景點收入,、賓館,、旅店住宿、超市,、餐飲收入,、場地出租收入、廣告費,、贊助費）等年收入,、盈利額統(tǒng)計；

6．至評估基準(zhǔn)日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細(xì),；

7．評估基準(zhǔn)日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細(xì),；

8．旅游景區(qū)建成后未來五年收益預(yù)測（見C表）及預(yù)測說明；

9．新聞媒體,、消費者對產(chǎn)品質(zhì)量,、服務(wù)的相關(guān)報道及評價

三：其它資料

1.企業(yè)承諾書。

2.旅游景點開發(fā)的商業(yè)計劃書或可行性研究報告

3.周圍主要的旅游景點情況,、與被評估旅游景點的距離等.